一、规划编制背景

    根据《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）《山西省自然资源厅关于规范城镇开发边界内开发区详细规划编制审批和管理的通知》（晋自然

资函〔2022〕758号）等有关规定，为了适应沁源经济技术开发区建设和发展的需要，指导开发区有序建设和发展，结合《沁源经济技术开发区（区位调整）

总体规划（2022—2035年）》，制定《沁源经济技术开发区控制性详细规划》（以下简称本规划），作为开发区开展国土空间开发保护活动、实施国土空间

用途管制、核发建设项目规划许可、统筹规划实施管理的法定依据。

    二、规划范围

    沁源经济技术开发区处于城镇开发边界内的面积为340.57公顷，包括沁绵产业园区和沁新产业园区。

    沁绵产业园区：位于沁源县郭道镇西北部，东至郭道镇绵上村、东村，南至乔龙沟村，西至段家庄、苏家庄，北至新店上村。已划入城镇开发边界范围内

的面积为250.02公顷。

    沁新产业园区：位于沁源县沁河镇西北部，北至341国道，东至马森村，西至贤友村，南至贤友村南部现状工业用地。已划入城镇开发边界范围内的面积

为90.56公顷。

    三、分区结构

   （一）沁绵产业园区

规划形成“一屏一带筑底、一心一轴两片发展”的布局结构。

    “一屏”为园区北部以灵通山森林公园为核心形成的生态屏障；

   “一带”为贯穿园区的河道景观绿化带，也是整个园区重点打造的生态人文景观带；

    “一心”为位于园区中部的综合生活服务中心；

    “一轴”为园区内部沿国道241和绵伏线形成的主要轴线；

    “两片区”为园区主要的两个产业功能片区，包括（位于园区中部、西部、东部的）新型煤化工及精细化工产业片区、（位于园区东部的）新材料及节能

环保产业片区。

   （二）沁新产业园区

     规划形成“一核一心两轴两片”的布局结构。

    “一核”为园区西侧外围位于李元村的综合服务基地；

    “一心”为分布在园区西侧的小型商业服务组团；

    “两轴”为园区内部沿国道341的主要发展轴线和沿半沟东路的次要发展轴线；

    “两片”为园区主要的两个产业功能片区，包括现代煤化工产业片区和新材料产业片区。

     四、用地布局

    （一）沁绵产业园区

     沁绵园区开发边界面积约250.02公顷，居住用地面积13.21公顷，占沁绵园区开发边界总面积的5.28%；公共管理与公共服务设施用地面积0.92公顷，占

沁绵园区开发边界总面积的0.37%；商业服务业用地4.48公顷，占沁绵园区开发边界总面积的1.79%；工矿用地面积174.24公顷，占沁绵园区开发边界总面积

的69.69%；仓储用地面积2.09公顷，占沁绵园区开发边界总面积的0.84%；交通运输用地23.79公顷，占沁绵园区开发边界总面积的9.52%；公用设施用地

18.36公顷，占沁绵园区开发边界总面积的7.34%；绿地与开敞空间用地12.93公顷，占沁绵园区开发边界总面积的5.17%。

（二）沁新产业园区

    沁新园区开发边界面积约90.56公顷，其中商业服务业用地3.24公顷，占园区开发边界总面积的3.58%；工矿用地面积81.85公顷，占园区开发边界总面积的

90.39%；公用设施用地0.40公顷，占园区开发边界总面积的0.45%；绿地与开敞空间用地1.63公顷，占园区开发边界总面积的1.81%。

   五、公示期为30个自然日。

   六、联系方式:沁源经济技术开发区管理委员会   0355-7961888